2025년 청약가점제, 점수를 올리는 3가지 전략적 방법

2025년 청약가점제, 점수를 올리는 3가지 전략적 방법

청약가점제는 비소유 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 기준으로 최대 84점까지 부여되는 제도입니다. 특히 서울·수도권 인기 지역에서의 경쟁률이 치열해지면서, 가점 관리 여부가 당첨의 핵심 변수가 되고 있습니다. 아래는 실질적으로 점수를 올릴 수 있는 3가지 전략입니다.

1. 무주택 기간 극대화 (최대 32점)

• 30세 이후 또는 주택 처분일 이후부터 무주택 상태 유지 시 점수 부여
  (oland.kbstar.com)
• 단기 보유도 초기화 요인: 증여·상속 등으로 일시적 주택 소유 시 무주택 기간이 초기화되므로 주의 필요
• 배우자 포함 여부 필수 확인: 부부 모두 무주택 상태여야 점수 인정. 30세 이상 무주택 혼인 가정은 최대 점수 확보 가능
  (hobanapt.co.kr)

---

2. 부양가족 수 늘리기 (최대 35점)

• 자녀·고령 부모 등 부양가족 수에 따라 점수 상승: 최대 35점까지 부여
  (oland.kbstar.com)
• 1년 이상 주민등록상 동일 세대 등록 필요 (30세 초과 자녀 등도 해당)
• 부양자 등록 시기 조정 고려: 자녀 출산 시점, 고령 부모 전입 등도 전략적으로 점수 상승 가능

---

3. 청약통장 유지 기간과 납입 관리 (최대 17점)

• 청약통장 가입 기간이 길수록 가점 상승: 15년 이상이면 최대 17점 부여
  (applyhome.co.kr)
• 지역별 최소 납입금 충족 필수: 통장 납입 조건 미충족 시 점수 인정 불가
• 계좌 이전은 무관: 최초 가입일 기준으로 점수 부여되므로 해지하지 않는 것이 핵심

 

 

청약 가점을 올리는 전략은 단순하지만, 장기적으로 꾸준히 관리해야 하는 구조입니다. 무주택 상태 유지, 부양가족 등록, 청약통장 지속 납입이라는 3가지 조건을 충족하면 최대 84점까지 확보 가능하며, 이는 수도권 당첨의 기준선을 넘을 수 있습니다.